物件一覧 > 00000015862
マンション 埼玉県川越市大字古谷上字堤外 ５３２７番地
00000015862 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第145号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
債務者が破産申立中で、管理費等に約36万円の滞納がある空き家物件です。 玄関ドアの損傷や集合ポストの封鎖など、一部に物件の荒廃が見られます。 市街化調整区域に位置し、水害・液状化リスクがあるため、慎重な検討が必要です。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不可
リスク要因:
管理費等の滞納がある集合ポストの投函口がガムテープで塞がれている玄関ドアに損傷がある債務者が破産申立中である物件が空き家状態で占有されている市街化調整区域に位置する水害リスクがある液状化危険度が高いアスベストの存否が不明オートロックがない
権利関係:
債務者が破産申立中である管理費等の滞納がある市街化調整区域に位置する
滞納額: 359,401円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
435万円
基準
土地
土地比77% 割安
面積
58.9m²
17.8坪
表面利回り
16.2%
0%7%10%15%20%
最寄駅
南古谷
徒歩22分 (1742m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額5,649,600円
基準額
435万
土地値
565万
土地比77%
割安
交通アクセス
最寄駅南古谷
距離1742m（徒歩22分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高10.1m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 58,850円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 4,350,000万 | 16.2% | — |
| 2026-04-04 | 4,350,000万 | 16.2% | — |
| 2026-04-03 | 4,350,000万 | 16.2% | — |
| 2026-04-02 | 4,350,000万 | 16.2% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-09 (残り3日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 川越市 |
| 緯度/経度 | 35.9157, 139.5311 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 13:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:21 |
埼玉県 の市場データ（99件）
この物件
16.2%
県平均
16.9%
-0.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年6月 (耐年消化率 79%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK バルコニーあり
階
2階
総戸数
14戸
延床面積
58.85m²
権利・費用
登記面積
58.85m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
34,140円/月
法規・入札
買受申出保証金
87万円
買受可能価額
348万円
開札期日
2026-04-16
売却決定期日
2026-05-07
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
34.2%
3,630,000円
埼玉県児玉郡上里町大字金久保字中道 ４７５番地１６
土地建物
36.3%
4,180,000円
埼玉県本庄市牧西字西裏 ４０３番地１
土地建物
3,521,000円
埼玉県本庄市児玉町八幡山字鍛冶町 １７３番地、１７４番地１、１７５番地１
土地
6.5%
3,130,000円
埼玉県本庄市児玉町児玉字養福寿４０２番
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp