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マンション 埼玉県飯能市美杉台二丁目 ２番地１
00000015861 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第161号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
物件は飯能市美杉台のマンション3階部分、専有面積70.98㎡の3LDKです。 所有者が占有しており、管理費等に約209万円の滞納がありますが、建物は築約17年で3年前に大規模修繕済みです。 競売物件特有のリスクを理解し、滞納金負担と引渡し手続きを考慮した上で検討が必要です。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
多額の管理費等滞納があり、買受人が負担する必要があります。占有者が所有者であるため、引渡しまでに時間と費用を要する可能性があります。横田飛行場の進入表面に該当し、騒音等の影響を受ける可能性があります。
滞納額: 2,091,161円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,052万円
基準
土地
土地比154% 割高
面積
71.0m²
21.5坪
表面利回り
8.1%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額6,814,080円
基準額
1,052万
土地値
681万
土地比154%
割高
ハザード情報
標高111.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 70,980円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 10,520,000万 | 8.1% | — |
| 2026-04-04 | 10,520,000万 | 8.1% | — |
| 2026-04-03 | 10,520,000万 | 8.1% | — |
| 2026-04-02 | 10,520,000万 | 8.1% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-09 (残り3日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 飯能市 |
| 緯度/経度 | 35.8441, 139.3139 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 13:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:21 |
埼玉県 の市場データ（99件）
この物件
8.1%
県平均
16.9%
-8.8pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成20年9月 (耐年消化率 38%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK バルコニーあり
階
3階
総戸数
86戸
延床面積
70.98m²
権利・費用
登記面積
70.98m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
27,370円/月
法規・入札
買受申出保証金
210万円
買受可能価額
842万円
開札期日
2026-04-16
売却決定期日
2026-05-07
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp