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マンション 埼玉県狭山市狭山台二丁目１番地１
00000015854 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ヌ)第18号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
物件1は、所有者が動産を放置した空き家として占有しており、引渡命令が必要となる可能性があります。 管理費等に多額の滞納があり、遅延損害金や弁護士費用も請求されています。 建物内部は襖の破損、壁や天井の汚れ、トイレの砂埃など、老朽化が著しい状態です。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
不可
リスク要因:
管理費等に多額の滞納があり、遅延損害金および弁護士費用も請求されている。所有者が動産を放置した空き家として占有しており、引渡命令が必要となる可能性がある。建物内部の損傷・汚れが著しい（襖の破損、壁・天井の汚れ、トイレの砂埃など）。築年数が約50年と古い。
権利関係:
所有者による空き家状態での占有（動産残置あり）があり、引渡命令の申立てが必要となる。多額の管理費等の滞納があり、買受人が負担する可能性がある。
滞納額: 432,040円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
114万円
基準
土地
土地比24% 割安
面積
49.0m²
14.8坪
表面利回り
51.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
新狭山
徒歩22分 (1757m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額4,702,080円
基準額
114万
土地値
470万
土地比24%
割安
交通アクセス
最寄駅新狭山
距離1757m（徒歩22分）
バス圏
ハザード情報
標高59.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 48,980円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,141,000万 | 51.5% | — |
| 2026-04-04 | 1,141,000万 | 51.5% | — |
| 2026-04-03 | 1,141,000万 | 51.5% | — |
| 2026-04-02 | 1,141,000万 | 51.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-09 (残り3日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 狭山市 |
| 緯度/経度 | 35.8582, 139.4340 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 13:41 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:21 |
埼玉県 の市場データ（99件）
この物件
51.5%
県平均
16.9%
+34.6pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和50年3月 (耐年消化率 109%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK バルコニーあり
階
5階
総戸数
30戸
延床面積
48.98m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
48.98m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
13,000円/月
法規・入札
買受申出保証金
23万円
買受可能価額
91万円
開札期日
2026-04-16
売却決定期日
2026-05-07
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp