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土地建物 神奈川県平塚市大神四丁目２７３１番地１２
00000012868 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ケ)第147号
Bidding
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property consists of a residential building (Property 3) occupied by the owner A, and land (Property 1) including a public road (Property 2). The building shows signs of aging but is in average condition. Risks include an archaeological site and an inundation hazard area.
🏠
Occupancy
Owner
⚠️
KeibaiX Risk Score
3/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
建物に経年相応の劣化、損傷及び汚損が見受けられる。階段の壁に損傷を塞いだと思われる跡がある。洋室3のCLの扉が壊れて外れている。物件1の土地上に電柱1本及び支柱1本が存している。物件1の土地上の駐車スペースに長期間動かず置かれたままの車両が1台存している。物件2の土地は公衆用道路として利用されている。物件1の土地は市街化区域、第一種住居地域に指定されている。物件1の土地は景観計画区域、第二種高度地区(高さ制限15m)に指定されている。物件1の土地は埋蔵文化財包蔵地(No.274 宮戸遺跡)に指定されており、建物建築時に文化財保護法第93条の規定に基づく届出を要し、試掘・発掘調査を要する場合がある。物件1の土地は平塚市のハザードマップ浸水想定区域内である。物件1の土地は災害配慮重点区域に該当する。物件3の建物は完了検査済証未交付の建物である。
Legal Issues:
物件3の建物は完了検査済証未交付の建物である。物件1の土地上に電柱1本及び支柱1本が存している。物件1の土地上の駐車スペースに長期間動かず置かれたままの車両が1台存している。物件2の土地は公衆用道路として利用されている。物件1の土地は埋蔵文化財包蔵地(No.274 宮戸遺跡)に指定されており、建物建築時に文化財保護法第93条の規定に基づく届出を要し、試掘・発掘調査を要する場合がある。物件1の土地は平塚市のハザードマップ浸水想定区域内である。物件1の土地は災害配慮重点区域に該当する。
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Base Price
1,3000K ¥
Base
Land
Land ratio87% Undervalued
Area
103.5m²
31.3 tsubo
Gross Yield
9.6%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price180,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)144,000 ¥/m²
Price per Tsubo476,032 ¥/tsubo
Total Land Value14,905,440 ¥
Base
1,3000K
Land
1,4910K
Land ratio87%
Undervalued
Hazard Information
Elevation10.3m
Flood Risk
Medium
Landslide Risk
Low
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥103,510. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
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Price History
7 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 1,300k | 9.6% | — |
| 2026-06-14 | 1,300k | 9.6% | — |
| 2026-06-13 | 1,300k | 9.6% | — |
| 2026-06-12 | 1,300k | 9.6% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-07-09 (remaining23 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 神奈川県 |
| City | 平塚市 |
| Lat/Lng | 35.3867, 139.3676 |
| Data Updated | 2026-06-15 18:11 |
| Analysis Date | 2026-06-09 18:43 |
| Detail Fetched | 2026-06-09 18:16 |
神奈川県 Market Data (116 properties)
This
9.6%
Pref. Avg.
11.4%
-1.8pt Below Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成13年8月 (Age cons. 114%)
Rental Demand
8/25
★☆☆☆☆
Structure
木造スレート葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
5LDK
Total Floor Area
103.51m²
Rights & Fees
⚠ Partial Ownership Sale
Registered Area
140.63m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種住居地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
2600K ¥
Min Acceptable
1,0400K ¥
Bid Opening
2026-07-15
Sale Decision Date
2026-07-28
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp