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土地建物 神奈川県横浜市中区本牧原９７０番地７
00000028393 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第361号
Bidding
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property is co-owned land and building in Honmoku-hara, Naka-ku, Yokohama. The building is 57 years old with significant deterioration, likely requiring repair costs. The co-ownership of the land imposes restrictions on independent sale and management.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
KeibaiX Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
共有持分物件であるため、単独での処分や管理に制限がある。建物は築後約57年経過しており、内外装に劣化が顕著で、修繕費用が発生する可能性がある。一部未登記増築部分があり、現況床面積と登記面積に差異がある。建物の設備等の作動確認が十分でなく、故障や交換の可能性がある。西側幅員約4mの市道に接しているが、建築基準法上の接道義務を満たしているか確認が必要。建物の利用状況は「劣る」とされており、保守管理の状態も「劣る」ため、修繕・改修費用が発生する可能性がある。
Legal Issues:
土地が複数の共有者によって所有されており、単独での売却や利用に制限が生じる可能性がある。建物の一部に未登記増築部分が存在するため、登記内容と現況に差異がある。建物の建築後約57年経過しており、内外装の劣化が顕著であるため、修繕費用が発生する可能性がある。西側道路（幅員約4m）に接しているが、建築基準法上の接道義務を満たしているか確認が必要。
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Base Price
1,5410K ¥
Base
Land
Land ratio116% Fair
Area
66.4m²
20.1 tsubo
Gross Yield
6.5%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price250,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)200,000 ¥/m²
Price per Tsubo661,156 ¥/tsubo
Total Land Value13,272,000 ¥
Base
1,5410K
Land
1,3270K
Land ratio116%
Fair
Demographics (Census)
Municipal Population3,748,781
Pop. Growth (5yr)
+0.2%
Stable
-10%0%+10%
Hazard Information
Elevation2.2m
Flood Risk
High
Landslide Risk
Low
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥83,470. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
Price History
10 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 1,541k | 6.5% | — |
| 2026-06-11 | 1,541k | 6.5% | — |
| 2026-06-10 | 1,541k | 6.5% | — |
| 2026-06-09 | 1,541k | 6.5% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-07-14 (remaining31 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 神奈川県 |
| City | 横浜市 |
| Lat/Lng | 35.4230, 139.6694 |
| Data Updated | 2026-06-12 18:11 |
| Analysis Date | 2026-06-03 18:42 |
| Detail Fetched | 2026-06-03 18:16 |
神奈川県 Market Data (116 properties)
This
6.5%
Pref. Avg.
11.4%
-4.9pt Below Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
昭和44年11月 (Age cons. 259%)
Rental Demand
8/25
★☆☆☆☆
Structure
木造瓦亜鉛メッキ鋼板交葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
5K
Total Floor Area
124.72m²
Rights & Fees
Registered Area
88.63m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種住居地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
3080K ¥
Min Acceptable
1,2330K ¥
Bid Opening
2026-07-21
Sale Decision Date
2026-08-03
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp