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土地建物 埼玉県草加市稲荷四丁目２４番地１４
00000010015 / さいたま地方裁判所越谷支部 / 令和08年(ケ)第6号
Bidding
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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The property is occupied by the debtor and owner, requiring vacating negotiations for handover. While the building has minor repair needs, its overall condition is average. Several risk factors exist, including boundary concerns, partial road width deficiency, and past flood history.
🏠
Occupancy
Owner
⚠️
KeibaiX Risk Score
3/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
占有者が所有者であるため、引渡しに際して明渡し交渉が必要となる可能性がある。建物に基礎部分のひび割れ、外壁コーキングの劣化、玄関ポーチの階段タイル欠損、テラスコンクリートのひび割れなど、複数の軽微な修繕箇所が見られる。境界標の位置から判断すると、ブロック塀のほぼ中心部分が境界に該当する可能性があり、隣接地所有者との共有の可能性も示唆されている。北側接面市道は建築基準法上の道路だが、一部幅員が4m未満の部分があり、建築等に際しては個別の協議が必要となる可能性がある。過去に浸水実績があり、目的土地の浸水リスクは不明である。周辺地域は浸水想定区域に含まれている。
Legal Issues:
境界標の位置から判断すると、ブロック塀のほぼ中心部分が境界に該当する可能性があり、隣接地所有者との共有の可能性も示唆されている。詳細については専門家による測量を要する。北側接面市道は建築基準法上の道路だが、一部幅員が4m未満の部分があり、建築等に際しては個別の協議が必要となる可能性がある。詳細については草加市担当課にて確認されたい。
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Base Price
1,7380K ¥
Base
Land
Land ratio186% Overvalued
Area
97.3m²
29.4 tsubo
Gross Yield
6.7%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price120,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)96,000 ¥/m²
Price per Tsubo317,355 ¥/tsubo
Total Land Value9,339,840 ¥
Base
1,7380K
Land
9340K
Land ratio186%
Overvalued
Hazard Information
Elevation3.1m
Flood Risk
High
Landslide Risk
Low
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥97,290. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
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Price History
12 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 1,738k | 6.7% | — |
| 2026-06-11 | 1,738k | 6.7% | — |
| 2026-06-10 | 1,738k | 6.7% | — |
| 2026-06-09 | 1,738k | 6.7% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-06-24 (remaining11 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 埼玉県 |
| City | 草加市 |
| Lat/Lng | 35.8366, 139.8266 |
| Data Updated | 2026-06-12 18:11 |
| Analysis Date | 2026-06-01 18:40 |
| Detail Fetched | 2026-06-01 18:16 |
埼玉県 Market Data (52 properties)
This
6.7%
Pref. Avg.
17.8%
-11.1pt Below Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成29年1月 (Age cons. 41%)
Rental Demand
8/25
★☆☆☆☆
Structure
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
97.29m²
Rights & Fees
Registered Area
122.05m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種中高層住居専用地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
3480K ¥
Min Acceptable
1,3900K ¥
Bid Opening
2026-07-01
Sale Decision Date
2026-07-15
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7,040,000 ¥
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp