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土地建物 福岡県うきは市浮羽町朝田字楠名６６２番地１、６６２番地２、６６３番地１、６６３番地２
00000005902 / 福岡地方裁判所久留米支部 / 令和07年(ケ)第22号
Ended
Ended
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property consists of a 2-story wooden building formerly used as a shop/residence, multiple residential lands, and a cemetery. The debtor and owner occupies the property. The building is 52 years old and deteriorated, with some areas inaccessible. A legal superficies is established on a portion of the land, which the buyer must consider.
🏠
Occupancy
Owner
⚠️
KeibaiX Risk Score
3/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
占有者が債務者兼所有者であり、建物内に家財が多く、一部立ち入りが困難な箇所がある。建物は築52年を経過しており、老朽化が進み、雨漏りや白蟻被害の可能性、動物臭が酷いなど、建物の状態に懸念がある。物件の一部に墓地が含まれており、用途に制限が生じる可能性がある。建物に付属する各種設備（電気、ガス、給排水設備等）の動作確認ができておらず、使用可能か不明である。埋蔵文化財包蔵地内に存するため、開発行為等に制限が生じる可能性がある。
Legal Issues:
物件1~4の土地には法定地上権が設定されており、買受人は土地利用権等価格（1,990,000円）を負担する必要がある。物件5（建物）は、登記上の床面積と現況がほぼ同様であるが、未登記の増築や滅失部分はないものの、一部立入調査ができなかった箇所がある。
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Base Price
3760K ¥
Base
Land
Land ratio15% Undervalued
Area
392.7m²
118.8 tsubo
Nearest Station
うきは
Walk7 min (551m)
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price80,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)64,000 ¥/m²
Price per Tsubo211,570 ¥/tsubo
Total Land Value25,132,800 ¥
Base
3760K
Land
2,5130K
Land ratio15%
Undervalued
Transportation Access
Nearest Stationうきは
Distance551m (7 min walk)
Line九州旅客鉄道
Walking Distance
Hazard Information
Elevation47.6m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Low
Map
Price History
23 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 376k | — | — |
| 2026-06-08 | 376k | — | — |
| 2026-06-07 | 376k | — | — |
| 2026-06-06 | 376k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-06-10 (remaining-4 days) |
|---|---|
| Status | Ended |
| Prefecture | 福岡県 |
| City | うきは市 |
| Lat/Lng | 33.3333, 130.7946 |
| Data Updated | 2026-06-09 18:11 |
| Analysis Date | 2026-05-18 19:14 |
| Detail Fetched | 2026-05-18 18:21 |
福岡県 Market Data (22 properties)
Regional Avg. Yield
26.0%
Property Details (BIT)
Building Info
Rental Demand
19/25
★★★☆☆
Structure
木・鉄骨造瓦葺2階建
Type (Registered)
店舗・居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
392.70m²
Rights & Fees
Registered Area
303.40m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
その他
Coverage Ratio
70%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
750K ¥
Min Acceptable
3010K ¥
Bid Opening
2026-06-17
Sale Decision Date
2026-07-01
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp