Property List > 00000009315
Property List
> 山口県
> 00000009315
土地 山口県防府市自由ケ丘二丁目１００番１３
00000009315 / 山口地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第72号
Bidding
Active
108 views
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
What do you think?
Vote to see what others think
🤖 AI Document Analysis
This property consists of three parcels of land in Hofu City, Yamaguchi Prefecture. A portion of Property 1 is leased as a parking lot, while the remainder is occupied by the owner. Properties 2 and 3 are used as a tennis court and a park, respectively, both showing maintenance issues. Property 1 is also located in an archaeological site, requiring careful consideration for any construction work.
🏠
Occupancy
Owner
⚠️
Risk Score
3/5
🔧
Condition
Unknown
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件1の土地の一部が、地方独立行政法人山口県立病院機構山口県立総合医療センターによって賃借されており、駐車場として利用されている。物件2の土地はテニスコートとして利用されているが、亀裂やフェンスの損傷が見られ、管理が不十分である。物件3の土地は公園として利用されているが、市有地との境界が不明瞭で越境の可能性がある。物件1の土地には、油槽と表示されたマンホールがあり、地下埋設物の可能性がある。物件1の土地は、低木や雑草が茂っており、管理が不十分であると推測される。物件2の土地は接道しておらず、物件1または物件3の土地を通る必要がある。物件3の土地も雑草が茂っており、管理が不十分であると推測される。物件1の土地は、埋蔵文化財包蔵地(奥正権寺遺跡)に該当するため、地下掘削を伴う工事には文化財保護法による届出が必要である。
Legal Issues:
物件1の土地の一部は、地方独立行政法人山口県立病院機構山口県立総合医療センターが賃借しており、その賃借権は抵当権に後れる。物件3の土地は公園として利用されているが、市有地との境界が不明瞭で越境している可能性がある。
AI auto-analysis. Always verify with original Three-Document Set before investing.
Base Price
6,5620K ¥
Base
Land
Land ratio9% Undervalued
Area
18287.4m²
5531.9 tsubo
Gross Yield
6.5%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value731,495,200 ¥
Base
6,5620K
Land
73,1500K
Land ratio9%
Undervalued
Hazard Information
Elevation32.1m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Low
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥355,463. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
Price History
29 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 6,562k | 6.5% | — |
| 2026-06-08 | 6,562k | 6.5% | — |
| 2026-06-07 | 6,562k | 6.5% | — |
| 2026-06-06 | 6,562k | 6.5% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-06-10 (remaining-1 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 山口県 |
| City | 防府市 |
| Lat/Lng | 34.0696, 131.5397 |
| Data Updated | 2026-06-09 18:11 |
| Analysis Date | 2026-05-12 18:45 |
| Detail Fetched | 2026-05-12 18:20 |
山口県 Market Data (23 properties)
This
6.5%
Pref. Avg.
32.9%
-26.4pt Below Average
Property Details (BIT)
Rights & Fees
Registered Area
16031.38m²
Regulations & Bid Info
Land Category
宅地
Zoning
第二種住居地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
1,3120K ¥
Min Acceptable
5,2500K ¥
Bid Opening
2026-06-16
Sale Decision Date
2026-07-07
📤 Share this property
Similar Properties
土地建物
45.5%
2,308,000 ¥
山口県防府市大字佐野字小森３５１番地、３５０番地
土地建物
2,587,000 ¥
山口県防府市大字田島字自力開作２３５５番地６
土地
6.5%
3,342,000 ¥
山口県山陽小野田市大字小野田字平迫１１３２１番５
土地建物
49.2%
2,163,000 ¥
山口県防府市大字和字字下和字２７６番地
Related Articles
Property Analysis Report
Download a PDF report with AI risk score, yield analysis, and hazard evaluation. Free to use for financing consultations.
Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
The Three-Document Set PDF is saved on our site. You can view it even after BIT listing ends.
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp