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土地建物 栃木県足利市鹿島町字下郷分５０１番地１
00000004295 / 宇都宮地方裁判所足利支部 / 令和07年(ケ)第20号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property is a former clinic and residence on leased land. The leasehold right has been terminated due to rent arrears, and the landowner intends to file a building removal and land eviction lawsuit against the new owner. This presents extremely high legal risks regarding land use rights and potential for significant costs.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
5/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Not Possible
Risk Factors:
敷地の借地権が地代滞納により解除されており、土地所有者から建物収去土地明渡訴訟を提起される可能性が高い。建物は所有者が占有しており、引渡しには法的手続きが必要となる。建物1階倉庫に旧患者のプライベートファイルが残置されている可能性があり、個人情報管理のリスクがある。建物は2年間使用されておらず通電も停止しているため、設備機器の稼働状況が不明である。
Legal Issues:
本件建物の敷地に関する借地権が地代滞納を理由に解除されており、現在、敷地利用権が存在しない状態である。土地所有者は、買受人に対し、所有権に基づく建物収去土地明渡訴訟を提起する意向を示している。
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Base Price
4,6140K ¥
Base
Land
Land ratio72% Undervalued
Area
1610.0m²
487.0 tsubo
Nearest Station
山前
Walk10 min (819m)
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value64,401,600 ¥
Base
4,6140K
Land
6,4400K
Land ratio72%
Undervalued
Transportation Access
Nearest Station山前
Distance819m (10 min walk)
Somewhat Far
Hazard Information
Elevation51.5m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Check
Map
Price History
16 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 46,137,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 46,137,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 46,137,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 46,137,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-08 (remaining2 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 栃木県 |
| City | 足利市 |
| Lat/Lng | 36.3490, 139.4024 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-16 18:37 |
| Detail Fetched | 2026-03-22 18:29 |
栃木県 Market Data (32 properties)
Regional Avg. Yield
25.6%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成17年10月 (Age cons. 95%)
Rental Demand
13/25
★★☆☆☆
Structure
鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
Type (Registered)
診療所・居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
1610.04m²
Rights & Fees
Land Rights
その他
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種低層住居専用地域
Deposit Required
9230K ¥
Min Acceptable
3,6910K ¥
Bid Opening
2026-04-15
Sale Decision Date
2026-04-28
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Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp