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土地 茨城県常陸大宮市久隆字シノサキ３１３番
00000025351 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第78号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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Property No. 17 is a 315 sqm miscellaneous land (雑種地) located in Shinoki, Hitachiomiya City. It is occupied by co-owners, has unclear boundaries, and includes a dilapidated material storage structure. Co-ownership shares have changed due to inheritance abandonment, presenting multiple risks and challenges for transfer and utilization.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Unknown
Risk Factors:
共有者による占有があり、引渡しに時間と費用がかかる可能性があります。土地の境界が不明確であり、隣地所有者との境界確定が必要となる可能性があります。土地が河川に接し、一部が法地（傾斜地）であり、雑木や下草が繁茂しているため、開発や利用に制約があります。既存の工作物（資材置き場）は老朽化しており、土地と工作物の所有者が異なるため、撤去や買い取りに関する交渉が必要です。山間の過疎地域に位置し、市場性が低く、有効需要の減退が懸念されます。詳細な立ち入り調査が困難なため、土地内部の埋設物や放置物の有無、地勢の詳細が不明です。
Legal Issues:
共有者による占有があるため、引渡命令の申立てが必要となる可能性があります。土地と工作物（資材置き場）の所有者が異なるため、工作物の撤去または買い取りに関する交渉が必要となる可能性があります。相続放棄により共有持分が変更されており、権利関係が複雑化しています。土地の境界が不明確であり、隣地所有者との境界確定訴訟等が必要となる可能性があります。
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Base Price
70K ¥
Base
Land
Land ratio1% Undervalued
Area
315.0m²
95.3 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value12,600,000 ¥
Base
70K
Land
1,2600K
Land ratio1%
Undervalued
Hazard Information
Elevation152.8m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Check
Map
Price History
10 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 70,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 70,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 70,000k | — | — |
| 2026-04-01 | 70,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-10 (remaining4 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 茨城県 |
| City | 常陸大宮市 |
| Lat/Lng | 36.6967, 140.3453 |
| Data Updated | 2026-04-04 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-16 18:34 |
| Detail Fetched | 2026-03-22 18:25 |
茨城県 Market Data (33 properties)
Regional Avg. Yield
35.9%
Property Details (BIT)
Rights & Fees
Registered Area
315.00m²
Regulations & Bid Info
Land Category
雑種地
Zoning
都市計画区域外無指定
Deposit Required
10K ¥
Min Acceptable
60K ¥
Bid Opening
2026-04-17
Sale Decision Date
2026-05-15
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Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp