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土地建物 山口県宇部市大字東吉部字下ノ前２６４８番地１
00000009267 / 山口地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第34号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This auction property in a mountainous area of Ube City consists of residential land and a dilapidated wooden single-story house. The building is in a ruined state with a large amount of waste inside and potential asbestos, requiring demolition. The land is designated as a sediment disaster warning area, has an inaccurate official map, and lacks public water/sewage connections, relying on a well, making it a high-risk investment.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
5/5
🔧
Condition
Demolish
🏗
Rebuild
Not Possible
Risk Factors:
建物は廃屋状態で、内部に大量の生活ゴミや廃棄物が放置され、床の状態も確認できないほど汚損が激しい。建物にアスベスト含有の成形板が使用されている可能性があり、専門調査が必要。土地の南東側大半が土砂災害特別警戒区域および土砂災害警戒区域に指定されている。土地の公図の精度が低く、正確な形状や地積を把握するために測量専門家による調査が必要。上水道・下水道が未接続であり、現状は井戸を利用している。建物は共有者によって動産が置かれ占有されているため、引渡しに手間がかかる可能性がある。
Legal Issues:
土地の公図の精度が低く、正確な形状や地積を把握するために測量専門家による調査が必要。建物にアスベスト含有の成形板が使用されている可能性があり、専門調査が必要。土地の南東側大半が土砂災害特別警戒区域および土砂災害警戒区域に指定されている。
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Base Price
890K ¥
Base
Land
Land ratio16% Undervalued
Area
138.1m²
41.8 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value5,523,200 ¥
Base
890K
Land
5520K
Land ratio16%
Undervalued
Hazard Information
Elevation70.4m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Check
Map
Price History
11 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 891,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 891,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 891,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 891,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-15 (remaining9 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 山口県 |
| City | 宇部市 |
| Lat/Lng | 34.1308, 131.2835 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-20 14:22 |
| Detail Fetched | 2026-03-25 00:32 |
山口県 Market Data (21 properties)
Regional Avg. Yield
36.3%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成8年8月 (Age cons. 136%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木造瓦葺平家建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Rights & Fees
Registered Area
862.75m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
都市計画区域外無指定
Deposit Required
180K ¥
Min Acceptable
710K ¥
Bid Opening
2026-04-21
Sale Decision Date
2026-05-19
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Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp