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土地建物 東京都町田市森野五丁目５０７番地３１
00000021216 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第264号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,374万日元
基准
土地
土地比192% 高估
面积
90.7m²
27.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价170,000日元/m²
路线价（推定）136,000日元/m²
坪单价449,586日元/坪
土地评估总额12,336,560日元
基准额
2,374万
土地值
1,234万
土地比192%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口432,348人
人口增减率（5年）
-0.5%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔82.0m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金128,591日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 23,740,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余26天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 町田市 |
| 纬度/経度 | 35.5470, 139.4334 |
| 数据更新时间 | 2026-04-16 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-16 18:40 |
| 详情获取时间 | 2026-04-16 18:17 |
東京都 的市场数据（27件）
本物件
6.5%
县平均
12.9%
-6.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和4年2月 (寿命消耗率 18%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
1階:洋室2,洗面室,浴室,トイレ等 2階:LDK,洋室2,トイレ等
建筑总面积
90.71m²
权利与费用
登记面积
90.96m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
150%
保证金
475万日元
最低买受价
1,899万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-03
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp