基准价格

537万日元

基准

土地

土地比47% 低估

面积

84.3m²

25.5坪

表面收益率

18.8%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价170,000日元/m²

路线价（推定）136,000日元/m²

坪单价449,586日元/坪

土地评估总额11,459,360日元

基准额

537万

土地值

1,146万

土地比47% 低估

人口动态（国势调查）

市区町村人口432,348人

人口增减率（5年） -0.5% 持平

-10%0%+10%

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金84,260日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-16	5,370,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-13 (剩余26天)
状态	竞标中
都道府县	東京都
市区町村	町田市
纬度/経度	35.6056, 139.3083
数据更新时间	2026-04-16 18:11
分析时间	2026-04-16 18:34
详情获取时间	2026-04-16 18:16

東京都的市场数据（27件）

本物件

18.8%

县平均

12.9%

+5.9pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和42年9月 (寿命消耗率 268%)

租赁需求 8/25 ★☆☆☆☆

结构木造瓦葺平家建

种类（登记）居宅

户型台所,和室(3),洋室,サンルーム,浴室,トイレ等

权利与费用

登记面积 293.63m²

土地权利所有権・その他

占用者あり

法规与竞标信息

用途地域第一種低層住居専用地域

建蔽率 40%

容积率 80%

保证金 107万日元

最低买受价 430万日元

开标日期 2026-05-19

卖出决定日 2026-06-03

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 東京都町田市相原町字根岸３１０３番地１