督促が来た、滞納が続いている——大阪府大東市でも、まだ選べる道があります。競売は時間とともに進み、選択肢は段階的に減ります。早く動くほど任意売却など有利な手段が多く残ります。
KeibaiXは大阪府大東市の競売物件を4件掲載しています（うち落札済み1件）。管轄は主に大阪地方裁判所本庁です。これは、住宅ローン返済が行き詰まり最終的に競売に至った物件の数でもあります。競売になると市場より安く売られ、残債が多く残ることもあります。そうなる前に任意売却を検討することで、より有利な条件を選べる可能性があります。
| 任意売却 | 競売 | |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格に近い（高め） | 市場の5〜7割が目安（安い） |
| 引っ越し時期 | 相談して調整できる | 強制退去になり得る |
| 周囲に知られる | 通常の売却に見える | 競売情報サイトで公開される |
| 残った債務 | 分割など相談しやすい | 一括請求されやすい |
詳しくは住宅ローンが払えない・競売を回避したい方へと任意売却とはをご覧ください。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の法律・財務上の助言ではありません。任意売却の可否は債権者の同意等の条件により異なります。具体的な判断は弁護士・司法書士・任意売却の専門業者にご相談ください。