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土地建物 栃木県足利市鹿島町字下郷分５０１番地１
00000004307 / 宇都宮地方裁判所足利支部 / 令和07年(ケ)第20号
Bidding
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property includes a 2-story reinforced concrete building used as a clinic/residence and a warehouse. The land is under a lease agreement that has been terminated due to unpaid rent, posing a risk of a lawsuit for building removal. The building is currently vacant, and the condition of some equipment is unknown.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
KeibaiX Risk Score
4/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
占有者が所有者であり、引渡しに際して引渡命令の制度を利用する必要がある。敷地が借地権であり、地主から借地権設定契約の解除通知が出されており、将来的に建物収去土地明渡訴訟が提起される可能性がある。建物は使用されなくなってから約2年経過しており、現在も通電していないため、建物設備についての稼働状態は不明である。附属建物（倉庫）には、医療廃棄物倉庫、プロパン庫・医療ガス庫として利用されており、医療ガス庫には医療用酸素ボンベのほか、液体ガスの気化設備が残置されている。建物1階病院受付の東側にある倉庫に、当時の患者らのプライベートファイルが残置されている可能性がある。
Legal Issues:
敷地（目的外土地）は株式会社TSホームが所有しており、建物所有者との間で定期借地権設定契約が結ばれていたが、地代滞納により令和7年1月15日付で解除された。現在、敷地利用権は設定されていない状態である。建物所有者は、敷地（目的外土地）所有者から、所有権に基づく建物収去土地明渡訴訟を提起される可能性がある。
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Base Price
2,3070K ¥
Base
Land
Land ratio36% Undervalued
Area
1610.0m²
487.0 tsubo
Gross Yield
83.8%
0%7%10%15%20%
Nearest Station
山前
Walk10 min (819m)
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value64,401,600 ¥
Base
2,3070K
Land
6,4400K
Land ratio36%
Undervalued
Transportation Access
Nearest Station山前
Distance819m (10 min walk)
Somewhat Far
Hazard Information
Elevation51.5m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Check
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥1,610,040. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
Price History
1 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 2,307k | — | First |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-07-15 (remaining33 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 栃木県 |
| City | 足利市 |
| Lat/Lng | 36.3490, 139.4024 |
| Data Updated | 2026-06-11 18:11 |
| Analysis Date | 2026-06-11 18:30 |
| Detail Fetched | 2026-06-11 18:15 |
栃木県 Market Data (46 properties)
This
83.8%
Pref. Avg.
20.4%
+63.4pt Above Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成17年10月 (Age cons. 95%)
Rental Demand
13/25
★★☆☆☆
Structure
鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
Type (Registered)
診療所・居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
1610.04m²
Rights & Fees
Land Rights
借地権・その他
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Deposit Required
4610K ¥
Min Acceptable
1,8450K ¥
Bid Opening
2026-07-22
Sale Decision Date
2026-08-04
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp