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土地建物 福島県郡山市片平町字上舘５６番地５、５７番地２、５６番地３
00000008389 / 福島地方裁判所郡山支部 / 令和07年(ケ)第55号
Bidding
Active
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property is land with a building previously used as a group home. The owner occupies the property, requiring negotiation for handover. Multiple external lands are used as the site, but their land rights are unclear, necessitating confirmation and negotiation post-acquisition. Located in an urban development control area, be aware of potential restrictions on use and construction.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
KeibaiX Risk Score
4/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
占有者が所有者であり、引渡しに際して明渡し交渉が必要となる可能性がある。複数の目的外土地が敷地として利用されており、土地の利用権原が不明確な部分がある。建物の用途がグループホームに限定されており、他の用途への転用が難しい可能性がある。建物の築年数が平成17年と比較的新しいものの、一部に壁の亀裂やクロスの剥離が見られる。市街化調整区域に位置しており、開発行為や建築に制限がある可能性がある。周辺の土地所有者との間で利用権原の確認・協議が必要である。
Legal Issues:
目的外土地の利用権原が不明確な部分があり、買受人が敷地所有者との間で利用権原を確認し、協議する必要がある。建物の用途がグループホームに限定されており、社会福祉施設としての利用が義務付けられている可能性がある。
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Base Price
5850K ¥
Base
Land
Land ratio22% Undervalued
Area
667.0m²
201.8 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value26,679,600 ¥
Base
5850K
Land
2,6680K
Land ratio22%
Undervalued
Hazard Information
Elevation274.7m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Caution
Map
Price History
28 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 585k | — | — |
| 2026-06-14 | 585k | — | — |
| 2026-06-13 | 585k | — | — |
| 2026-06-12 | 585k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-06-17 (remaining1 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 福島県 |
| City | 郡山市 |
| Lat/Lng | 37.4193, 140.3008 |
| Data Updated | 2026-06-15 18:11 |
| Analysis Date | 2026-05-19 18:36 |
| Detail Fetched | 2026-05-19 18:16 |
福島県 Market Data (33 properties)
Regional Avg. Yield
24.1%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成17年8月 (Age cons. 95%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
Type (Registered)
グループホーム
Floor Plan
その他
Total Floor Area
666.99m²
Rights & Fees
Land Rights
その他
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Deposit Required
1170K ¥
Min Acceptable
4680K ¥
Bid Opening
2026-06-24
Sale Decision Date
2026-07-08
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp