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土地建物 岩手県二戸市野々上字中道１０番地１４
00000011346 / 盛岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第35号
Ended
Ended
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property consists of land and buildings (main building and annex). The main building lacks an entrance and kitchen, requiring access through an adjacent property, and shows damage from cats and deterioration both inside and out. Attention is needed for negotiations with heirs regarding the shared connection and handover procedures.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
建物に玄関・台所がなく、外部からのアクセスに隣接建物内部を通る必要があり、改修工事が必要。建物内外に猫による損傷（引っ掻き傷、排泄物等）があり、修繕が必要。外壁サイディングの剥離・クラック、シーリング材の硬化、軒天井の腐朽等、建物の劣化が見られる。アスベスト含有建材使用の可能性があり、専門調査が必要。隣接建物（家屋番号10番4）との接合部分の取扱いについて、相続人との協議が必要。建物が山間部の農家集落地域に位置し、有効需要が乏しい可能性がある。
Legal Issues:
物件2は、隣接する建物（家屋番号10番4）との接合部分を通じて接続しており、外部からの出入りには当該建物内部を通る必要があるため、所有者との協議が必要。物件2の共有者Bが占有しており、引渡しには引渡命令等の手続きが必要となる可能性がある。物件2の建物内に多数の猫が飼育されており、内壁に引っ掻き傷や猫トイレの設置等が見られ、衛生状態に懸念がある。
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Base Price
600K ¥
Base
Land
Land ratio13% Undervalued
Area
116.3m²
35.2 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value4,653,600 ¥
Base
600K
Land
4650K
Land ratio13%
Undervalued
Hazard Information
Elevation136.8m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Check
Map
Price History
25 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 60k | — | — |
| 2026-06-06 | 60k | — | — |
| 2026-06-05 | 60k | — | — |
| 2026-06-04 | 60k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-06-08 (remaining-3 days) |
|---|---|
| Status | Ended |
| Prefecture | 岩手県 |
| City | 二戸市 |
| Lat/Lng | 40.3290, 141.2812 |
| Data Updated | 2026-06-07 18:11 |
| Analysis Date | 2026-05-14 18:30 |
| Detail Fetched | 2026-05-14 18:15 |
岩手県 Market Data (7 properties)
Regional Avg. Yield
26.4%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成12年4月 (Age cons. 118%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
116.34m²
Rights & Fees
Registered Area
394.61m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
都市計画区域外無指定
Deposit Required
120K ¥
Min Acceptable
480K ¥
Bid Opening
2026-06-12
Sale Decision Date
2026-06-22
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp