房产列表 > 00000010072
土地建物 宮崎県日向市亀崎二丁目 ９４番地２
00000010072 / 宮崎地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第79号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,191万日元
基准
土地
土地比303% 高估
面积
181.0m²
54.8坪
表面收益率
9.9%
0%7%10%15%20%
最近车站
日向市
步行10分钟 (831m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,240,000日元
基准额
2,191万
土地值
724万
土地比303%
高估
交通出行
最近车站日向市
距离831m（步行10分钟）
线路九州旅客鉄道
稍远
灾害信息
海拔17.6m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金181,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 21,906,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-08 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 宮崎県 |
| 市区町村 | 日向市 |
| 纬度/経度 | 32.4332, 131.6292 |
| 数据更新时间 | 2026-04-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-15 18:47 |
| 详情获取时间 | 2026-04-15 18:18 |
宮崎県 的市场数据（12件）
本物件
9.9%
县平均
24.2%
-14.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和5年6月 (寿命消耗率 14%)
租赁需求
13/25
★★☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
6LDK+WIC
建筑总面积
181.00m²
权利与费用
登记面积
264.48m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
438万日元
最低买受价
1,752万日元
开标日期
2026-05-14
卖出决定日
2026-05-28
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp