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土地建物 福島県郡山市喜久田町早稲原字伝左エ門原３番地１２１
00000008387 / 福島地方裁判所郡山支部 / 令和07年(ケ)第53号
Bidding
Active
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This is a 2-story wooden tiled residential property in Koriyama City. It is occupied by co-owner B, requiring procedures for handover. The building shows earthquake-induced cracks and aging deterioration. As it's in a controlled urban development zone, permits are needed for future reconstruction. There's also a potential encroachment from the adjacent property, requiring attention.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
KeibaiX Risk Score
4/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
共有持分（持分3分の1）が存在し、完全な所有権移転に制約がある。建物に地震によるひび割れや経年劣化によるしみが見られ、修繕が必要。市街化調整区域に位置しており、将来的な用途変更や建て替えには許可が必要。隣接地（家屋番号3番121の2）の建物の一部が敷地内に越境している可能性があり、境界問題が生じるリスクがある。法定地上権が設定されており、土地利用に関する制約がある。
Legal Issues:
建物は共有者Bが占有しており、引渡しには別途手続きが必要となる可能性がある。本件建物には法定地上権が成立しており、土地の利用について制約がある。隣接地（家屋番号3番121の2）の建物の一部が敷地内に越境している可能性があり、境界に関する問題が生じる可能性がある。
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Base Price
1320K ¥
Base
Land
Land ratio21% Undervalued
Area
156.5m²
47.3 tsubo
Nearest Station
喜久田
Walk13 min (1010m)
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value6,260,000 ¥
Base
1320K
Land
6260K
Land ratio21%
Undervalued
Transportation Access
Nearest Station喜久田
Distance1010m (13 min walk)
LineJR東日本仙台支社
Somewhat Far
Hazard Information
Elevation252.3m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Caution
Map
Price History
26 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 132k | — | — |
| 2026-06-12 | 132k | — | — |
| 2026-06-11 | 132k | — | — |
| 2026-06-10 | 132k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-06-17 (remaining3 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 福島県 |
| City | 郡山市 |
| Lat/Lng | 37.4458, 140.3506 |
| Data Updated | 2026-06-13 18:11 |
| Analysis Date | 2026-05-19 18:35 |
| Detail Fetched | 2026-05-19 18:16 |
福島県 Market Data (18 properties)
Regional Avg. Yield
23.7%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成7年9月 (Age cons. 141%)
Rental Demand
13/25
★★☆☆☆
Structure
木造瓦葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
156.50m²
Rights & Fees
Land Rights
法定地上権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Deposit Required
260K ¥
Min Acceptable
1060K ¥
Bid Opening
2026-06-24
Sale Decision Date
2026-07-08
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp