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マンション 広島県福山市日吉台二丁目９０９番地
00000006097 / 広島地方裁判所福山支部 / 令和07年(ケ)第63号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
838万日元
基准
土地
土地比260% 高估
面积
67.2m²
20.3坪
表面收益率
9.6%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价60,000日元/m²
路线价（推定）48,000日元/m²
坪单价158,677日元/坪
土地评估总额3,227,520日元
基准额
838万
土地值
323万
土地比260%
高估
灾害信息
海拔56.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金67,240日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 838万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-16 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 広島県 |
| 市区町村 | 福山市 |
| 纬度/経度 | 34.5145, 133.4064 |
| 数据更新时间 | 2026-05-24 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-24 18:45 |
| 详情获取时间 | 2026-05-24 18:17 |
広島県 的市场数据（33件）
本物件
9.6%
县平均
38.2%
-28.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成4年4月 (寿命消耗率 72%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
楼层
7階
总户数
90户
建筑总面积
67.24m²
权利与费用
登记面积
67.24m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
28,420日元/月
法规与竞标信息
保证金
168万日元
最低买受价
670万日元
开标日期
2026-06-19
卖出决定日
2026-07-09
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp