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土地建物 広島県広島市西区南観音町１６番地２
00000014822 / 広島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第94号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
3,339万日元
基准
土地
土地比70% 低估
面积
455.6m²
137.8坪
表面收益率
16.4%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价130,000日元/m²
路线价（推定）104,000日元/m²
坪单价343,801日元/坪
土地评估总额47,377,200日元
基准额
3,339万
土地值
4,738万
土地比70%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,199,252人
人口增减率（5年）
-0.3%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔1.0m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金455,550日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 3,339万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-16 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 広島県 |
| 市区町村 | 広島市 |
| 纬度/経度 | 34.3878, 132.4328 |
| 数据更新时间 | 2026-05-24 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-24 18:39 |
| 详情获取时间 | 2026-05-24 18:16 |
広島県 的市场数据（33件）
本物件
16.4%
县平均
38.2%
-21.8pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和52年5月 (寿命消耗率 223%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
鉄骨造陸屋根6階建
种类（登记）
共同住宅・事務所・車庫
户型
その他
建筑总面积
455.55m²
权利与费用
登记面积
127.50m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
近隣商業地域
建蔽率
80%
容积率
400%
保证金
668万日元
最低买受价
2,671万日元
开标日期
2026-06-19
卖出决定日
2026-07-09
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp