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土地建物 広島県福山市御幸町大字中津原字羽賀沖１２７３番地７、１２７３番地４
00000006098 / 広島地方裁判所福山支部 / 令和07年(ケ)第40号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
582万日元
基准
土地
土地比51% 低估
面积
239.6m²
72.5坪
表面收益率
49.4%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价60,000日元/m²
路线价（推定）48,000日元/m²
坪单价158,677日元/坪
土地评估总额11,501,760日元
基准额
582万
土地值
1,150万
土地比51%
低估
灾害信息
海拔10.2m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金239,620日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 582万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-16 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 広島県 |
| 市区町村 | 福山市 |
| 纬度/経度 | 34.5299, 133.3607 |
| 数据更新时间 | 2026-05-24 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-24 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-05-24 18:15 |
広島県 的市场数据（33件）
本物件
49.4%
县平均
38.2%
+11.2pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和48年3月 (寿命消耗率 241%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
木造瓦亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
381.30m²
权利与费用
登记面积
269.41m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
117万日元
最低买受价
466万日元
开标日期
2026-06-19
卖出决定日
2026-07-09
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp