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土地建物 広島県福山市西深津町七丁目１９０６番地９
00000006089 / 広島地方裁判所福山支部 / 令和08年(ケ)第1号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,412万日元
基准
土地
土地比264% 高估
面积
111.3m²
33.7坪
表面收益率
9.4%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价60,000日元/m²
路线价（推定）48,000日元/m²
坪单价158,677日元/坪
土地评估总额5,340,480日元
基准额
1,412万
土地值
534万
土地比264%
高估
灾害信息
海拔9.5m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金111,260日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 1,412万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-16 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 広島県 |
| 市区町村 | 福山市 |
| 纬度/経度 | 34.5030, 133.3838 |
| 数据更新时间 | 2026-05-24 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-24 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-05-24 18:15 |
広島県 的市场数据（33件）
本物件
9.4%
县平均
38.2%
-28.8pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和2年3月 (寿命消耗率 27%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
軽量鉄骨造ステンレス鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
111.26m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
231.34m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
283万日元
最低买受价
1,130万日元
开标日期
2026-06-19
卖出决定日
2026-07-09
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp