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マンション 神奈川県足柄下郡箱根町強羅字向山１３２０番地９６５
00000012851 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ヌ)第19号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件はリゾートマンションの専有部分です。所有者が占有しており、管理費等の滞納が134万円を超えています。建物は築37年で経年劣化が見られますが、再建築は可能です。土砂災害警戒区域に指定されている点に注意が必要です。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
管理費等の滞納が134万円を超えており、引渡し後に買受人が負担する可能性がある。建物は築37年経過しており、経年劣化が見られる。温泉使用料等の滞納があり、遅延損害金も発生している。土砂災害警戒区域に指定されている。過去2回の入札で買受人がなかったことから、市場性の評価が低い可能性がある。
権利関係:
管理費等の滞納があり、買受人が負担する可能性がある。土砂災害警戒区域に指定されている。
滞納額: 1,348,200円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
154万円
基準
土地
土地比15% 割安
面積
73.1m²
22.1坪
表面利回り
56.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額10,522,080円
基準額
154万
土地値
1,052万
土地比15%
割安
ハザード情報
標高724.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 73,070円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 154万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 35.2473, 139.0369 |
| データ更新日時 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-09 18:46 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-09 18:16 |
神奈川県 の市場データ（135件）
この物件
56.9%
県平均
12.4%
+44.5pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成2年2月 (耐年消化率 77%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK
階
1階
総戸数
38戸
延床面積
73.07m²
バルコニー面積
15.33m²
権利・費用
登記面積
73.07m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
48,988円/月
法規・入札
買受申出保証金
31万円
買受可能価額
123万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-07-28
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp