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土地建物 神奈川県愛甲郡愛川町中津字下大塚１７３７番地１
00000012874 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ケ)第162号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は、債務者兼所有者が居住していた居宅です。建物は築19年で、経年劣化による軽微な損傷が見られますが、全体的な状態は普通です。玄関ドアの鍵の不具合や一部床の確認困難など、引渡し前に確認すべき事項があります。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者あり（債務者兼所有者）建物に経年劣化による軽微な損傷が見られる玄関ドアの鍵のサムターン欠損一部の床の状態が確認できず、損傷・汚損等の有無は不明屋根裏収納あり（評価対象外）太陽光パネル設置（所有権留保不明）
権利関係:
太陽光パネルの所有権留保の有無が不明であり、評価対象外となっている。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
715万円
基準
土地
土地比52% 割安
面積
96.4m²
29.2坪
表面利回り
16.2%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額13,880,160円
基準額
715万
土地値
1,388万
土地比52%
割安
ハザード情報
標高111.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 96,390円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 715万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 愛甲郡愛川町 |
| 緯度/経度 | 35.5285, 139.3370 |
| データ更新日時 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-09 18:44 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-09 18:16 |
神奈川県 の市場データ（135件）
この物件
16.2%
県平均
12.4%
+3.8pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成19年4月 (耐年消化率 86%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
延床面積
96.39m²
権利・費用
登記面積
109.33m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
143万円
買受可能価額
572万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-07-28
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp